Gestion du patrimoine immobilier : ce qu’il faut savoir
Pour beaucoup d’investisseurs, le meilleur domaine pour injecter de l’argent est le secteur de l’immobilier. Pour Sylvain Giudicelli de Up Investissement, l’achat d’un bien est une idée d’investissement prometteuse permettant notamment d’agrandir son patrimoine personnel. Pour optimiser le rendement de ce dernier, il faut une bonne gestion. Aujourd’hui, la notion de gestion du patrimoine s’est bien ancrée dans l’univers de l’immobilier. Toutefois, le concept reste assez complexe pour certains. Voici ce qu’il faut savoir sur cette pratique.
Qu’est-ce qu’est la gestion d’un patrimoine immobilier ?
Avant tout, il est essentiel de savoir que le patrimoine immobilier correspond à l’ensemble des biens immobiliers qu’une institution ou un individu a en sa possession. Il s’agit alors d’un produit très particulier qui connaît une évolution permanente aussi bien au niveau du prix que du contexte. Cela s’explique surtout par son environnement qui conditionne sa valeur. Alors, la gestion consiste en l’élaboration d’un ensemble composé d’actions et de stratégies. Cela permet de gérer et de préserver la valeur du patrimoine.
La majeure partie du temps, la mise en œuvre de ces actions et stratégies est confiée à un professionnel appelé gestionnaire de patrimoine. Ce dernier propose son expertise avérée dans le secteur afin d’analyser et mettre en place des solutions à choisir. Dans le cas d’un patrimoine immobilier, il s’agit d’une option essentielle notamment pour une entreprise »
Les objectifs de la gestion du patrimoine immobilier selon Sylvain Giudicelli
Le principal objectif de la gestion de biens immobiliers est tout simplement d’apporter de la rentabilité. Pour cela, le concept impose l’application de divers moyens financiers, techniques et administratifs. La sollicitation des services d’un gestionnaire de patrimoine permettra au propriétaire des biens de bénéficier de conseils et d’un accompagnement personnalisés. Dès qu’une opportunité en or se présente, il en informe rapidement son client.
« Cela permet alors à ce dernier d’investir dans l’immobilier de la manière la plus efficace possible » souligne Sylvain Giudicelli. Parmi les activités phares de la gestion de patrimoine, faire fructifier le patrimoine n’est qu’une partie. Elle permet aussi d’optimiser les différents actifs matériels et immatériels. L’investisseur peut alors disposer d’une source de revenus supplémentaires, préparer sa retraite ou sa succession.
Les actions à entreprendre pour une bonne gestion du patrimoine
Pour une gestion de patrimoine optimale, il est essentiel de mettre en évidence quelques aspects cruciaux. Tout d’abord, il faut mettre l’accent sur les volets financiers, fiscaux et juridiques. Cela correspond à la recherche des plus-values et des placements ainsi que des investissements et emprunts à réaliser. Les valeurs du patrimoine immobilier à l’état vénal ou neuf entrent également en jeu. Dans cette phase, il sera crucial de faire une analyse minutieuse du type d’occupation en adéquation avec vos biens et les éventuelles retombées fiscales associées. En outre, il faut aussi prendre en compte les aspects techniques qui regroupent notamment la maîtrise d’ouvrage pour un nouveau projet. Le volet technique concerne également :
- l’image du patrimoine ;
- la sûreté et la fiabilité des bâtis ;
- le niveau d’entretien et de confort, etc.
Qu’à cela ne tienne, pour optimiser et pérenniser votre patrimoine immobilier, l’idéal est alors de solliciter les services et l’expertise d’un conseiller spécialisé dans le domaine.